Crédito para vivienda no se reactivará antes de fin de año
Especialistas del sector inmobiliario advierten que, pese a la baja de tasas, los créditos hipotecarios seguirán frenados hasta 2026.
Perspectiva del mercado inmobiliario
Sebastián Sosa, presidente de RE/MAX Argentina y Uruguay, afirmó que los bancos no tienen incentivos para ofrecer préstamos hipotecarios a largo plazo, por lo que la baja de tasas no impulsará la reactivación del sector. Señaló que la incertidumbre electoral y la suba reciente de tasas generaron una caída en las operaciones de compraventa, con un descenso del 4,2% en agosto.
Contexto y evolución
RE/MAX cerrará 2025 con 20 nuevas aperturas, sumando más cobertura en el país, pese a la complejidad del año. Sosa señaló que el mercado creció en operaciones, pero se volvió más competitivo, con menor cuota de mercado por agente. Las escrituras hipotecarias se frenaron, y muchos clientes no pudieron avanzar debido a cambios en las condiciones crediticias.
Factores económicos y políticos
El empresario explicó que la reactivación del crédito dependerá del clima poselectoral y de la confianza en el Gobierno. Aunque los precios inmobiliarios aún están por debajo de lo esperado, se mantienen estables, alrededor de US$ 2.100 por metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires.
Proyecciones
Para 2026, Sosa prevé un panorama “optimista pero conservador”, condicionado a la respuesta del mercado a los resultados electorales. El crédito hipotecario seguirá siendo un factor crítico para la dinámica del sector, especialmente en contextos de alta incertidumbre económica.
