Créditos hipotecarios: 13 bancos podrán financiar nuevas líneas con fondos de la ANSeS
La primera licitación del Fondo de Garantía de Sustentabilidad adjudicó $200.000 millones entre 18 entidades oferentes. Las tasas quedaron por encima del piso previsto por Economía y los nuevos créditos tendrán un máximo de UVA + 7,5% anual.
El Gobierno concretó la primera de las diez licitaciones previstas para que los bancos puedan fondear nuevas líneas de créditos hipotecarios ajustados por UVA con recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSeS. El Banco Central recibió ofertas de 18 entidades por más de $258.000 millones y adjudicó la totalidad de los $200.000 millones disponibles, por lo que unas cinco entidades quedaron fuera de esta primera colocación.
La licitación se dividió en dos tramos. Para los depósitos a 12 meses se adjudicaron $35.570.677.389, con una tasa UVA más un spread promedio ponderado de 2,67%. En el plazo de cinco años se colocaron $164.429.322.611, con un spread promedio de 4,94%. Más del 80% de las posturas aprobadas se concentró en este último plazo.
Los resultados implicaron convalidar tasas superiores a los pisos establecidos por Economía, que había fijado un mínimo de 2,5% para el tramo de un año y de 4,5% para el de cinco años. El Banco Central no informó qué entidades resultaron adjudicatarias.
Los bancos que reciban estos fondos deberán ofrecer créditos hipotecarios por un plazo mínimo de 15 años y con una tasa máxima de UVA + 7,5% anual. Cada persona podrá acceder hasta un máximo de 150.000 UVA, equivalente actualmente a unos $315 millones, cerca de US$206.000.
Los préstamos podrán utilizarse para comprar, construir, ampliar o refaccionar una primera vivienda. Según las estimaciones oficiales, el programa podría generar entre 17.000 y 18.000 nuevas operaciones hipotecarias. En el sector bancario calculan que las primeras líneas bajo estas condiciones podrían comenzar a estar disponibles entre octubre y noviembre.
El esquema contempla diez licitaciones de $200.000 millones cada una y busca resolver el descalce entre los plazos de fondeo de los bancos, concentrados en operaciones de hasta 30 días, y los créditos hipotecarios, que requieren financiamiento a 15 o 30 años. En agosto, los préstamos para vivienda crecieron 41,6% a precios constantes, impulsados principalmente por las líneas UVA.
