Costantini impulsa un nuevo distrito urbano en Palermo
Eduardo Costantini compró más de 4 hectáreas en el predio de Cerviño y proyecta un desarrollo mixto con espacios públicos, viviendas y áreas comerciales.
El empresario pagó 127 millones de dólares por los terrenos que pertenecían al Ejército Argentino y fueron subastados por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE). El precio superó en 46 millones el valor base fijado por el Tribunal de Tasaciones de la Nación.
Un punto estratégico bajo presión inmobiliaria
El predio se ubica entre Cerviño y Bullrich, en una zona de alto interés urbanístico que ya concentra proyectos como la torre de Zaha Hadid, Decó Polo y el Paseo Gigena. Desde 1994, el espacio estaba concesionado a Cencosud, que opera allí Easy, Jumbo y el Portal Palermo.
El contrato vence en 2026, y la empresa tiene 10 meses para entregar el terreno tras la subasta.
El plan maestro de Consultatio
Consultatio planea crear un “distrito urbano abierto”, con usos residenciales, comerciales y culturales, priorizando el espacio público y el diseño peatonal. “Queremos que el nuevo desarrollo sea parte activa de la ciudad”, explicaron desde la firma.
El 65% de las tierras deberá destinarse a calles, veredas y áreas verdes, según lo exige el Código Urbanístico (CUr). La normativa también permite construcciones de hasta 27 metros de altura (unos nueve pisos) bajo condiciones de retiro progresivo desde el frente.
Debate sobre el impacto en el barrio
Mientras desarrolladores celebran la llegada de una inversión de gran escala, urbanistas y vecinos advierten sobre el riesgo de saturación y pérdida de identidad barrial. El desafío será integrar el proyecto al tejido urbano existente, manteniendo equilibrio entre densidad y espacio verde.
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