Cae el costo de los créditos hipotecarios y prendarios tras la baja de tasas del Banco Central
La reciente decisión del Banco Central de recortar la tasa de interés de referencia comenzó a reflejarse en el mercado crediticio. Los préstamos hipotecarios y prendarios se abaratan luego de que las tasas regresaran a niveles cercanos al 30% anual, un valor que no se registraba desde julio. La calma cambiaria y la flexibilización monetaria posterior a las elecciones contribuyeron al cambio de tendencia.
Algunos bancos ya ajustaron sus condiciones. El ICBC redujo su tasa nominal anual (TNA) de 14% a 12%, y la preferencial —para clientes con acreditación de haberes— bajó de 13% a 11%. El BBVA había hecho lo propio una semana antes, disminuyendo su tasa del 10,9% al 7,5% en créditos destinados a vivienda permanente o no permanente. En ambos casos, los préstamos cubren entre el 75% y el 80% del valor del inmueble, con plazos de hasta 30 años.
En el segmento automotor, marcas como Stellantis, Renault, Chevrolet y Ford lanzaron líneas de financiación a tasa cero, buscando incentivar la compra de autos 0 kilómetro tras el derrumbe del crédito en septiembre.
Según analistas, la baja responde a la reducción de la TNA del Central del 25% al 22%, que impactó en los rendimientos de títulos en pesos y plazos fijos. “El recorte apunta a consolidar la tendencia descendente del costo del dinero”, explicó Ignacio Morales, de Wise Capital.
El mercado interpreta que este movimiento podría marcar el inicio de una etapa de financiamiento más accesible. Para Nancy Vieitez, presidenta de la Cámara Inmobiliaria Argentina, la tendencia es incipiente pero clave: “Cuando el financiamiento empieza a ser viable y el tipo de cambio se estabiliza, el mercado se mueve”.
