{"id":5560,"date":"2025-10-13T05:17:00","date_gmt":"2025-10-13T08:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/?p=5560"},"modified":"2025-10-12T17:18:15","modified_gmt":"2025-10-12T20:18:15","slug":"costantini-impulsa-un-nuevo-distrito-urbano-en-palermo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/?p=5560","title":{"rendered":"Costantini impulsa un nuevo distrito urbano en Palermo"},"content":{"rendered":"\n<p>Eduardo Costantini compr\u00f3 m\u00e1s de 4 hect\u00e1reas en el predio de Cervi\u00f1o y proyecta un desarrollo mixto con espacios p\u00fablicos, viviendas y \u00e1reas comerciales.<br><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"720\" height=\"540\" src=\"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/image-146.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-5561\" srcset=\"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/image-146.png 720w, https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/image-146-300x225.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 720px) 100vw, 720px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>El empresario pag\u00f3 <strong>127 millones de d\u00f3lares<\/strong> por los terrenos que pertenec\u00edan al <strong>Ej\u00e9rcito Argentino<\/strong> y fueron subastados por la <strong>Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado (AABE)<\/strong>. El precio super\u00f3 en <strong>46 millones<\/strong> el valor base fijado por el <strong>Tribunal de Tasaciones de la Naci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Un punto estrat\u00e9gico bajo presi\u00f3n inmobiliaria<\/h4>\n\n\n\n<p>El predio se ubica entre <strong>Cervi\u00f1o y Bullrich<\/strong>, en una zona de alto inter\u00e9s urban\u00edstico que ya concentra proyectos como la torre de <strong>Zaha Hadid<\/strong>, <strong>Dec\u00f3 Polo<\/strong> y el <strong>Paseo Gigena<\/strong>. Desde 1994, el espacio estaba concesionado a <strong>Cencosud<\/strong>, que opera all\u00ed <strong>Easy<\/strong>, <strong>Jumbo<\/strong> y el <strong>Portal Palermo<\/strong>.<br>El contrato vence en <strong>2026<\/strong>, y la empresa tiene <strong>10 meses para entregar el terreno<\/strong> tras la subasta.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">El plan maestro de Consultatio<\/h4>\n\n\n\n<p>Consultatio planea crear un <strong>\u201cdistrito urbano abierto\u201d<\/strong>, con usos <strong>residenciales, comerciales y culturales<\/strong>, priorizando el <strong>espacio p\u00fablico<\/strong> y el dise\u00f1o peatonal. \u201cQueremos que el nuevo desarrollo sea parte activa de la ciudad\u201d, explicaron desde la firma.<\/p>\n\n\n\n<p>El <strong>65% de las tierras<\/strong> deber\u00e1 destinarse a <strong>calles, veredas y \u00e1reas verdes<\/strong>, seg\u00fan lo exige el <strong>C\u00f3digo Urban\u00edstico (CUr)<\/strong>. La normativa tambi\u00e9n permite construcciones de hasta <strong>27 metros de altura<\/strong> (unos <strong>nueve pisos<\/strong>) bajo condiciones de retiro progresivo desde el frente.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Debate sobre el impacto en el barrio<\/h4>\n\n\n\n<p>Mientras desarrolladores celebran la llegada de una inversi\u00f3n de gran escala, <strong>urbanistas y vecinos<\/strong> advierten sobre el riesgo de saturaci\u00f3n y p\u00e9rdida de identidad barrial. El desaf\u00edo ser\u00e1 <strong>integrar el proyecto al tejido urbano existente<\/strong>, manteniendo equilibrio entre densidad y espacio verde.<\/p>\n\n\n\n<p><a><strong>Ver m\u00e1s sobre desarrollo urbano en Buenos Aires<\/strong><\/a><br><a><strong>Consultar normativa del C\u00f3digo Urban\u00edstico CABA<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eduardo Costantini compr\u00f3 m\u00e1s de 4 hect\u00e1reas en el predio de Cervi\u00f1o y proyecta un&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35],"tags":[36],"class_list":["post-5560","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-empresas","tag-empresas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5560","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5560"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5560\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5562,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5560\/revisions\/5562"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5560"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5560"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5560"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}