{"id":5391,"date":"2025-10-07T07:57:50","date_gmt":"2025-10-07T10:57:50","guid":{"rendered":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/?p=5391"},"modified":"2025-10-07T07:57:51","modified_gmt":"2025-10-07T10:57:51","slug":"consultatio-compro-predio-del-ejercito-en-palermo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/?p=5391","title":{"rendered":"Consultatio compr\u00f3 predio del Ej\u00e9rcito en Palermo"},"content":{"rendered":"\n

Consultatio adquiri\u00f3 por US$127 millones un predio del Ej\u00e9rcito en Palermo, donde funcionaba un shopping, con planes de crear un distrito cultural y de dise\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

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Compra millonaria en Palermo<\/h3>\n\n\n\n

Consultatio, la desarrolladora de Eduardo Costantini, compr\u00f3 por 127 millones de d\u00f3lares un predio del Ej\u00e9rcito Argentino en Palermo, Buenos Aires, ubicado entre Bullrich y Cervi\u00f1o. El valor final super\u00f3 en 46 millones el precio base fijado por el Tribunal de Tasaciones de la Naci\u00f3n. El terreno, de 42.000 m\u00b2, alberga el centro comercial Portal Palermo y dos hipermercados concesionados desde 1994 a Cencosud.<\/p>\n\n\n\n

Proceso de venta y competencia<\/h3>\n\n\n\n

La subasta convoc\u00f3 a cuatro empresas: Consultatio, Cencosud, Simali SA y Gepal SA, aunque Cencosud finalmente no particip\u00f3. La \u00faltima oferta de Simali fue de US$124,9 millones y la de Gepal, US$123,6 millones. El predio est\u00e1 catalogado como \u00e1rea especial U86 por el C\u00f3digo Urban\u00edstico de la Ciudad, lo que establece condiciones espec\u00edficas de uso y construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Condiciones urban\u00edsticas y futuras obras<\/h3>\n\n\n\n

Seg\u00fan la normativa vigente, el 65% del terreno debe destinarse a espacios p\u00fablicos, incluyendo calles y veredas. Se permiten construcciones mixtas: viviendas, hoteles, comercios, espacios recreativos y culturales. El desarrollo podr\u00eda alcanzar hasta 27 metros de altura bajo ciertas condiciones. Consultatio prev\u00e9 dise\u00f1ar macrolotes, caminos, parques y esculturas antes de iniciar obras.<\/p>\n\n\n\n

Controversias legales y pol\u00edticas<\/h3>\n\n\n\n

El diputado nacional Miguel \u00c1ngel Pichetto present\u00f3 una medida cautelar para frenar la venta, alegando inter\u00e9s hist\u00f3rico, cultural y militar del predio. La jueza Mar\u00eda Alejandra Biotti rechaz\u00f3 el pedido por \u201cfalta de legitimaci\u00f3n activa\u201d. En el Senado, hubo un proyecto aprobado para declarar al terreno como \u201clugar hist\u00f3rico nacional\u201d, pero a\u00fan resta tratamiento en Diputados.<\/p>\n\n\n\n

Declaraciones de Eduardo Costantini<\/h3>\n\n\n\n

Costantini expres\u00f3 su entusiasmo por el proyecto: \u201cVamos a desarrollar un distrito que mezcle dise\u00f1o, arte y arquitectura. La ubicaci\u00f3n y escala del predio nos resultan muy atractivas\u201d. Agreg\u00f3 que el dise\u00f1o ser\u00e1 la primera etapa antes de comenzar la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Enlaces internos:<\/strong><\/p>\n\n\n\n