{"id":5208,"date":"2025-10-02T16:48:00","date_gmt":"2025-10-02T19:48:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/?p=5208"},"modified":"2025-10-02T07:49:06","modified_gmt":"2025-10-02T10:49:06","slug":"venta-de-terreno-del-ejercito-en-palermo-atrae-a-cuatro-empresas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/?p=5208","title":{"rendered":"Venta de terreno del Ej\u00e9rcito en Palermo atrae a cuatro empresas"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cuatro empresas pujan por un terreno del Ej\u00e9rcito en Palermo valuado en 81 M USD. La subasta ser\u00e1 clave para redefinir la zona.<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"421\" height=\"283\" src=\"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/image-28.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-5209\" style=\"width:740px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/image-28.png 421w, https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/image-28-300x202.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 421px) 100vw, 421px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Subasta clave en Palermo por terreno del Ej\u00e9rcito<\/h2>\n\n\n\n<p>El Gobierno nacional avanza en la venta de un terreno estrat\u00e9gico del Ej\u00e9rcito ubicado en Palermo, Buenos Aires. La subasta, que se realizar\u00e1 este lunes, tiene como base un precio de 81 millones de d\u00f3lares y cuenta con cuatro empresas interesadas: Consultatio, Cencosud, Simali SA (junto a Raghsa) y Gepal Sociedad An\u00f3nima.<\/p>\n\n\n\n<p><a>M\u00e1s sobre negocios inmobiliarios<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ubicaci\u00f3n y caracter\u00edsticas del predio<\/h2>\n\n\n\n<p>El predio, ubicado en Cervi\u00f1o entre Bullrich y Dorrego, abarca m\u00e1s de 42.000 m\u00b2 frente a la Mezquita, supermercados Easy y Jumbo y el centro comercial Portal Palermo. Est\u00e1 concesionado desde 1994 y actualmente opera bajo Cencosud hasta fines de 2026.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Empresas interesadas<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Consultatio:<\/strong> liderada por Eduardo Costantini, ampli\u00f3 inversiones inmobiliarias y ya adquiri\u00f3 terrenos estrat\u00e9gicos en Palermo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cencosud:<\/strong> chilena que gestiona los hipermercados y el centro comercial en el predio.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Simali y Raghsa:<\/strong> desarrolladores con experiencia en torres premium como Le Parc.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gepal S.A.:<\/strong> vinculada a la familia Coto, con proyectos inmobiliarios internacionales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><a>M\u00e1s sobre Consultatio y desarrollos inmobiliarios<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Proceso de subasta<\/h2>\n\n\n\n<p>La Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado (AABE) coordina la venta, luego de desafectar las tierras y transferirlas desde el Ej\u00e9rcito. Los interesados abonaron una garant\u00eda de 1.227.000 d\u00f3lares para participar. Cada oferta deber\u00e1 superar la anterior en ese monto m\u00ednimo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Regulaciones urban\u00edsticas<\/h2>\n\n\n\n<p>La parcela pertenece al \u00e1rea especial U86, con reglas espec\u00edficas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>65% destinado a espacios p\u00fablicos.<\/li>\n\n\n\n<li>Uso mixto: viviendas, locales comerciales y espacios culturales.<\/li>\n\n\n\n<li>Altura m\u00e1xima permitida: 21 metros (hasta 27 metros bajo condiciones especiales).<\/li>\n\n\n\n<li>Techos verdes obligatorios, estacionamientos y zonas de carga en subsuelo.<\/li>\n\n\n\n<li>Restricciones por proximidad al Pabell\u00f3n del Centenario, Monumento Hist\u00f3rico Nacional.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><a>Consulta el C\u00f3digo Urban\u00edstico de la Ciudad de Buenos Aires<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Impacto urbano y econ\u00f3mico<\/h2>\n\n\n\n<p>La venta forma parte del plan del Gobierno de Javier Milei de comercializar tierras p\u00fablicas. En la Ciudad de Buenos Aires, afectan a 44 propiedades, y a nivel nacional a 450. La operaci\u00f3n transformar\u00e1 la zona de Palermo, generando debates sobre urbanismo, espacios p\u00fablicos y plusval\u00eda inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pabell\u00f3n del Centenario<\/h2>\n\n\n\n<p>El Pabell\u00f3n, actualmente restaurado por Cencosud, quedar\u00e1 fuera de la venta y volver\u00e1 al Ej\u00e9rcito al concluir la obra. Los proyectos deben respetar su entorno, considerando el valor patrimonial del monumento.<\/p>\n\n\n\n<p><a>M\u00e1s sobre patrimonio cultural y urbanismo<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuatro empresas pujan por un terreno del Ej\u00e9rcito en Palermo valuado en 81 M USD&#8230;.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[40,13],"tags":[39],"class_list":["post-5208","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sociedad","category-ultima-noticia","tag-sociedad"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5208","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5208"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5208\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5210,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5208\/revisions\/5210"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5208"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5208"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5208"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}