{"id":47694,"date":"2026-06-12T07:19:56","date_gmt":"2026-06-12T10:19:56","guid":{"rendered":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/?p=47694"},"modified":"2026-06-10T07:20:26","modified_gmt":"2026-06-10T10:20:26","slug":"la-oferta-de-alquileres-en-el-amba-aumento-mas-de-250-pero-algunos-barrios-mantienen-subas-de-precios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/?p=47694","title":{"rendered":"La oferta de alquileres en el AMBA aument\u00f3 m\u00e1s de 250%, pero algunos barrios mantienen subas de precios"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"720\" height=\"464\" src=\"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/image-148.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-47695\" style=\"width:790px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/image-148.png 720w, https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/image-148-300x193.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 720px) 100vw, 720px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>El mercado de alquileres mostr\u00f3 una fuerte recuperaci\u00f3n en la cantidad de propiedades disponibles desde noviembre de 2023, aunque los valores contin\u00faan subiendo en determinadas zonas.<\/p>\n\n\n\n<p>La oferta de alquileres en el \u00c1rea Metropolitana de Buenos Aires registr\u00f3 un crecimiento cercano al 258% desde noviembre de 2023, una se\u00f1al del cambio que atraves\u00f3 el mercado inmobiliario luego de las modificaciones en la regulaci\u00f3n de contratos.<\/p>\n\n\n\n<p>El incremento de departamentos y casas disponibles gener\u00f3 una mayor variedad de opciones para los inquilinos, despu\u00e9s de un per\u00edodo marcado por escasez de propiedades y fuertes aumentos de precios.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, la recuperaci\u00f3n de la oferta no tuvo el mismo impacto en todas las zonas. Algunos barrios contin\u00faan registrando incrementos en los valores debido a la demanda sostenida y las caracter\u00edsticas particulares de cada mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>En departamentos, N\u00fa\u00f1ez y San Isidro aparecen entre las zonas con mayores aumentos. En el segmento de casas, Moreno registr\u00f3 una suba mensual del 8%.<\/p>\n\n\n\n<p>Los especialistas explican que el mercado atraviesa una etapa de reacomodamiento luego de los cambios normativos que flexibilizaron las condiciones de contrataci\u00f3n. La mayor disponibilidad permiti\u00f3 que los precios comenzaran a moderarse en algunos sectores, aunque la inflaci\u00f3n y los costos de mantenimiento siguen presionando.<\/p>\n\n\n\n<p>La evoluci\u00f3n del alquiler se convirti\u00f3 en uno de los temas centrales del mercado inmobiliario argentino. Mientras los propietarios buscan recuperar rentabilidad, los inquilinos intentan encontrar opciones compatibles con sus ingresos.<\/p>\n\n\n\n<p>El escenario actual muestra un mercado m\u00e1s equilibrado que durante los momentos de mayor restricci\u00f3n de oferta, aunque todav\u00eda con diferencias importantes seg\u00fan ubicaci\u00f3n, tipo de propiedad y nivel de demanda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado de alquileres mostr\u00f3 una fuerte recuperaci\u00f3n en la cantidad de propiedades disponibles desde&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10,13],"tags":[15],"class_list":["post-47694","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-ultima-noticia","tag-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/47694","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=47694"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/47694\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":47696,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/47694\/revisions\/47696"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=47694"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=47694"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=47694"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}