{"id":45257,"date":"2026-04-13T16:20:00","date_gmt":"2026-04-13T19:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/?p=45257"},"modified":"2026-04-13T06:22:15","modified_gmt":"2026-04-13T09:22:15","slug":"alquileres-en-tension-suben-con-la-inflacion-pero-los-ingresos-no-acompanan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/?p=45257","title":{"rendered":"Alquileres en tensi\u00f3n: suben con la inflaci\u00f3n, pero los ingresos no acompa\u00f1an"},"content":{"rendered":"\n<p>El mercado se orden\u00f3 tras el fin de la ley, pero la brecha entre precios y salarios complica tanto a inquilinos como a propietarios.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"538\" src=\"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/image-131-1024x538.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-45258\" srcset=\"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/image-131-1024x538.png 1024w, https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/image-131-300x158.png 300w, https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/image-131-768x403.png 768w, https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/image-131.png 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>El mercado de alquileres en la Ciudad de Buenos Aires atraviesa una etapa de mayor previsibilidad, pero con una tensi\u00f3n creciente que impacta en toda la cadena. Tras la eliminaci\u00f3n de la ley de alquileres y la generalizaci\u00f3n de los ajustes por inflaci\u00f3n, la oferta se ampli\u00f3 y los valores comenzaron a moverse con mayor l\u00f3gica econ\u00f3mica. Sin embargo, el principal problema hoy ya no es encontrar una propiedad, sino poder sostenerla en el tiempo.<\/p>\n\n\n\n<p>En los primeros meses del a\u00f1o, los alquileres continuaron ajust\u00e1ndose por IPC, mientras que los ingresos quedaron rezagados. Esta din\u00e1mica gener\u00f3 que cada vez m\u00e1s hogares destinen entre el 35% y el 50% de sus ingresos al pago de la vivienda, con casos que incluso superan ese umbral. Frente a este escenario, muchas familias reorganizan sus gastos, recortan consumos o buscan alternativas m\u00e1s econ\u00f3micas.<\/p>\n\n\n\n<p>El fen\u00f3meno tambi\u00e9n empieza a modificar comportamientos: crecen los alquileres compartidos, se postergan mudanzas y, en algunos casos, se vuelve a convivir para reducir costos. El acceso inicial a una vivienda tambi\u00e9n se vuelve m\u00e1s dif\u00edcil por los gastos asociados, como dep\u00f3sitos, adelantos y garant\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<p>Del lado de los propietarios, la situaci\u00f3n tampoco es lineal. Si bien el mercado ofrece m\u00e1s certezas, la fijaci\u00f3n de precios se volvi\u00f3 un factor cr\u00edtico. Valores por encima de lo que el mercado puede absorber derivan en unidades vac\u00edas durante meses, lo que obliga a realizar ajustes a la baja para concretar operaciones.<\/p>\n\n\n\n<p>La din\u00e1mica actual muestra un sistema m\u00e1s ordenado desde la oferta, pero a\u00fan desbalanceado en t\u00e9rminos de acceso. Sin un acompa\u00f1amiento de los ingresos, la brecha entre alquileres y salarios se consolida como el principal desaf\u00edo estructural del sector, con efectos que comienzan a sentirse tanto en la demanda como en la rentabilidad de los propietarios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado se orden\u00f3 tras el fin de la ley, pero la brecha entre precios&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10,13],"tags":[15],"class_list":["post-45257","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-ultima-noticia","tag-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/45257","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=45257"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/45257\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":45259,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/45257\/revisions\/45259"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=45257"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=45257"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=45257"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}