{"id":32824,"date":"2025-12-16T17:00:00","date_gmt":"2025-12-16T20:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/?p=32824"},"modified":"2025-12-16T09:00:40","modified_gmt":"2025-12-16T12:00:40","slug":"costa-esmeralda-el-country-de-mar-mas-exclusivo-bajo-la-lupa-fiscal-y-sin-escrituras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/?p=32824","title":{"rendered":"Costa Esmeralda, el country de mar m\u00e1s exclusivo, bajo la lupa fiscal y sin escrituras"},"content":{"rendered":"\n<p>El Gobierno investiga inconsistencias impositivas en el exclusivo complejo de la Costa Atl\u00e1ntica, donde a\u00fan no se otorgaron t\u00edtulos de propiedad y varios due\u00f1os figuran como monotributistas pese al alto valor de los inmuebles.<br><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/image-180-1024x576.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-32825\" srcset=\"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/image-180-1024x576.png 1024w, https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/image-180-300x169.png 300w, https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/image-180-768x432.png 768w, https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/image-180-1536x864.png 1536w, https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/image-180.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Costa Esmeralda, uno de los barrios privados m\u00e1s lujosos del pa\u00eds, qued\u00f3 en la mira de la Agencia de Recaudaci\u00f3n y Control Aduanero (ARCA) por presuntas irregularidades fiscales y por una situaci\u00f3n dominial que se arrastra desde su creaci\u00f3n en 2004: las viviendas a\u00fan no tienen escritura. El complejo est\u00e1 ubicado a 18 kil\u00f3metros de Pinamar y concentra a empresarios, figuras del espect\u00e1culo y dirigentes pol\u00edticos.<\/p>\n\n\n\n<p>La investigaci\u00f3n oficial apunta a inconsistencias entre los ingresos declarados por propietarios y el valor de los lotes y casas. Seg\u00fan datos preliminares, de un universo de titulares con tres o m\u00e1s lotes, el 60% figura como monotributista o no est\u00e1 inscripto en los impuestos correspondientes. En una primera etapa, sobre 25 casos analizados, 17 presentaron desv\u00edos relevantes.<\/p>\n\n\n\n<p>El foco inicial del relevamiento fue el padr\u00f3n de expensas que recibe ARCA, donde se detectaron diferencias entre lo declarado en el Impuesto a las Ganancias y el patrimonio inmobiliario registrado. En el Gobierno sospechan que el esquema de cesi\u00f3n de derechos dentro de un fideicomiso, sobre terrenos fiscales, pudo haber sido utilizado para eludir cargas tributarias.<\/p>\n\n\n\n<p>La administraci\u00f3n del complejo est\u00e1 a cargo de la Asociaci\u00f3n Civil Social y Deportiva Costa Esmeralda, entidad sin fines de lucro que confirm\u00f3 haber entregado toda la informaci\u00f3n requerida por el organismo fiscal. Desde la Asociaci\u00f3n explicaron que la falta de escrituras se debe a que el proceso de subdivisi\u00f3n del emprendimiento a\u00fan no concluy\u00f3, aunque recientemente se aprob\u00f3 el plano de macrolotes.<\/p>\n\n\n\n<p>Costa Esmeralda cuenta con m\u00e1s de 4.000 lotes, m\u00e1s de 2.000 casas, golf, polo, paradores de playa y un valor inmobiliario que va desde los u$s170.000 hasta los u$s3,5 millones, cifras que hoy est\u00e1n en el centro de la investigaci\u00f3n oficial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Gobierno investiga inconsistencias impositivas en el exclusivo complejo de la Costa Atl\u00e1ntica, donde a\u00fan&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[40,13],"tags":[39],"class_list":["post-32824","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sociedad","category-ultima-noticia","tag-sociedad"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/32824","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=32824"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/32824\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32826,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/32824\/revisions\/32826"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=32824"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=32824"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tendenciaspoliticas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=32824"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}