Consultatio compró predio del Ejército en Palermo
Consultatio adquirió por US$127 millones un predio del Ejército en Palermo, donde funcionaba un shopping, con planes de crear un distrito cultural y de diseño.
Compra millonaria en Palermo
Consultatio, la desarrolladora de Eduardo Costantini, compró por 127 millones de dólares un predio del Ejército Argentino en Palermo, Buenos Aires, ubicado entre Bullrich y Cerviño. El valor final superó en 46 millones el precio base fijado por el Tribunal de Tasaciones de la Nación. El terreno, de 42.000 m², alberga el centro comercial Portal Palermo y dos hipermercados concesionados desde 1994 a Cencosud.
Proceso de venta y competencia
La subasta convocó a cuatro empresas: Consultatio, Cencosud, Simali SA y Gepal SA, aunque Cencosud finalmente no participó. La última oferta de Simali fue de US$124,9 millones y la de Gepal, US$123,6 millones. El predio está catalogado como área especial U86 por el Código Urbanístico de la Ciudad, lo que establece condiciones específicas de uso y construcción.
Condiciones urbanísticas y futuras obras
Según la normativa vigente, el 65% del terreno debe destinarse a espacios públicos, incluyendo calles y veredas. Se permiten construcciones mixtas: viviendas, hoteles, comercios, espacios recreativos y culturales. El desarrollo podría alcanzar hasta 27 metros de altura bajo ciertas condiciones. Consultatio prevé diseñar macrolotes, caminos, parques y esculturas antes de iniciar obras.
Controversias legales y políticas
El diputado nacional Miguel Ángel Pichetto presentó una medida cautelar para frenar la venta, alegando interés histórico, cultural y militar del predio. La jueza María Alejandra Biotti rechazó el pedido por “falta de legitimación activa”. En el Senado, hubo un proyecto aprobado para declarar al terreno como “lugar histórico nacional”, pero aún resta tratamiento en Diputados.
Declaraciones de Eduardo Costantini
Costantini expresó su entusiasmo por el proyecto: “Vamos a desarrollar un distrito que mezcle diseño, arte y arquitectura. La ubicación y escala del predio nos resultan muy atractivas”. Agregó que el diseño será la primera etapa antes de comenzar la construcción.
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